Zarządzanie budową

Pozwolenie na budowę


Potrzebny jest jeszcze jeden kawałek papieru: pozwolenie na budowę. Generalny wykonawca zazwyczaj zajmuje się pozwoleniami, ale jeśli zarządzasz procesem, musisz wziąć na siebie odpowiedzialność. Chociaż zezwolenie może nie być wymagane, jeśli Twoja praca jest niewielka, powinieneś wiedzieć, po której stronie linii jesteś. Zadzwoń lub odwiedź dział budowania w swojej społeczności i dowiedz się. Zwykle istnieją jasne wytyczne dotyczące całkowitego kosztu (pozwolenia będą wymagane w przypadku prac o wartości przekraczającej określoną sumę) lub charakteru pracy (jeśli wymagane są prace hydrauliczne, winne lub konstrukcyjne, wówczas należy wydać zezwolenie).

Aby uzyskać pozwolenie, musisz przesłać kopie swoich planów i specyfikacji. Wiele stanów i gmin wymaga, aby rysunki były opatrzone pieczęcią licencjonowanego architekta lub inżyniera. W niektórych społecznościach wymagane są oddzielne pozwolenia na prace elektryczne, hydrauliczne i inne prace budowlane. Zanim nadejdzie czas na zebranie dokumentacji, powinieneś dowiedzieć się, jakie dokumenty są wymagane, ale możesz bezpiecznie przewidzieć, że będziesz musiał dostarczyć działowi budowlanemu co najmniej jeden zestaw planów, wraz z adresem, ogólny opis pracy, aby do zrobienia i jego przybliżonego kosztu oraz wyjaśnienie, do czego zostanie wykorzystana przestrzeń. Szacunek kosztów jest konieczny, ponieważ opłaty budowlane w wielu społecznościach są ustalane na podstawie ruchomej skali w zależności od kosztu lub wielkości konstrukcji.

Nie ulegaj pokusie, aby być klatkowym i staraj się przetrwać bez pozwolenia, gdy jest to konieczne. Gdyby inspektor budowlany dowiedział się, że masz nielegalną pracę, pewnie przyszedłby pukać do twoich drzwi. Możesz wtedy zostać ukarany grzywną, nakazem zaprzestania pracy do odwołania i całą masą kosztownych i czasochłonnych bólów głowy. Gdy uda ci się przywrócić zadanie do pracy, dasz inspektorowi prawo do bycia bardziej wymagającym w egzekwowaniu kodu budynku. Nawet jeśli nie zostaniesz przyłapany na gorącym uczynku, prace remontowe, które nie zostały odpowiednio sprawdzone, mogą również powodować ból głowy później. Wiem o transakcjach na nieruchomościach, które były zawierane na czas nieokreślony, oraz o certyfikatach związanych z użytkowaniem, które zostały unieważnione w przypadku nielegalnych remontów domów i znacznych naruszeń przepisów.

Krótko mówiąc: przestrzeganie zasad kosztuje kilka dolarów opłat, ale jest to zdecydowanie odpowiednia strategia.