Zarządzanie budową

Znalezienie odpowiedniego projektanta

Znalezienie odpowiedniego projektanta


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Żaden inny zawód nie pozostawia tak dużych śladów. Trudno ukryć pracę, którą wykonują architekci i projektanci: budynki lub części budynków przyciągają wzrok z daleka, gdy jedziemy lub przechodzimy Niezależnie od tego, czy podoba nam się to, co widzimy, domy są zbyt duże, aby je zignorować.

Podobnie, kiedy wchodzimy do domów innych ludzi, większość z nas nie może nie zauważyć naszego otoczenia. Zachwyca nas to, co lubimy, kulimy się z tego, czego nie lubimy. Zapamiętywane są notatki dotyczące zakazów i zakazów.

Często takie codzienne środki, jak rozglądanie się i zadawanie pytań, pomagają nam znaleźć dobrych projektantów, architektów i wykonawców. Widzisz projekt, który ci się podoba, i pytasz właściciela miejsca, które wynajmował, aby stworzyć przestrzeń, którą podziwiasz. Prosisz o uczciwą ocenę umiejętności i profesjonalizmu projektanta. Jeśli podoba Ci się to, co widzisz i słyszysz, możesz zadzwonić do architekta, umówić się na spotkanie i zabrać się za to.

Osobiste referencje nie zawsze są tak łatwe, ale jeśli przyjaciel, krewny lub sąsiad niedawno zbudował lub przebudował swój dom, poproś o ocenę projektanta, którego użyli. Możliwe, że dostaniesz nieocenioną ocenę - podoba im się wynik, albo nie, architekt / projektant był pomocny i elastyczny, albo nie był, i tak dalej. Czasami otrzymasz niepewną odpowiedź od kogoś, kto nie jest tak naprawdę zadowolony z tego, co kupił, ale nie chce tego przyznać, ponieważ byłoby to przyznaniem się do błędu. Ale generalnie zarabiasz dość szczerze i możesz także rzucić okiem na pracę architekta, aby podjąć decyzję.

GDZIE MOGĘ ZNALEŹĆ PROJEKTANT?
Zapytaj przyjaciół, sąsiadów lub współpracowników o nazwiska projektantów lub architektów. Zapytaj swojego pośrednika w obrocie nieruchomościami i adwokata.

Żółte strony z pewnością również będą miały kandydatów, podobnie jak Biuro Lepszej Biznesu w twojej okolicy, i zawsze możesz sprawdzić w American Institute of Architects (1735 New York Avenue, NW, Waszyngton, DC 20006), czy licencjonowane architekci w Twojej okolicy. Jeśli podziwiasz pracę w jednej z magazynów, szukaj architekta. Zapytaj w lokalnym składzie drewna. Poproś lokalnego wykonawcę o sugestię, chociaż być może będziesz musiał zdyskontować dyskredytujące komentarze, które może poczynić. Architekci i wykonawcy często się ze sobą kłócą.

Bez większych problemów możesz uzyskać listę. Jednak gdy masz kilku kandydatów, nie myśl, że przez minutę jesteś w domu wolny. Teraz Twoja praca domowa naprawdę się zaczyna, ponieważ nie każdy projektant będzie pasował do twoich potrzeb, gustów i osobowości.

Jednak decyzję o zatrudnieniu lub nie należy podjąć dopiero po spotkaniu z projektantem.

SPOTKANIE Z PROJEKTANTEM
Umów się na spotkanie z projektantem, w jego biurze lub w domu. Pamiętaj, że jest to spotkanie wstępne Celem tej pierwszej sesji nie jest ustalenie schematu projektu, podpisanie umowy ani podjęcie ostatecznych decyzji. Zaplanuj rozmowę o swoich potrzebach i obawach oraz próbę poznania osoby osobiście i zawodowo. Spotkanie potrwa prawdopodobnie godzinę lub dłużej.

Musisz ustalić, czy możesz z nim współpracować (lub nią). Jeśli czujesz się niekomfortowo z jakiegoś powodu - być może zdajesz sobie sprawę, że oboje jesteście kreatywni i nie cieszysz się perspektywą trudnych walk o każdy szczegół - może powinieneś kontynuować poszukiwania projektanta. Musisz osądzić swoje potrzeby i umiejętności projektanta oraz sposób, w jaki łączą się Twoje osobowości.

Ta decyzja o zatrudnieniu jest, w pewnym sensie, pierwszą poważną decyzją w długim szeregu subiektywnych decyzji. Jednak może to być najważniejsze, ponieważ projektant często nadaje ton nadchodzącej pracy. Doświadczenie związane z przeprojektowaniem i budowaniem przestrzeni życiowej może być niezwykle satysfakcjonujące i ekscytujące, a projektant musi być partnerem w tym procesie. Czy jesteś pewien, że Twój projektant wysłucha twoich wypowiedzi i spróbuje odpowiedzieć na twoje obawy? Musisz także zaufać jego osądowi, więc upewnij się, że czujesz zarówno w swoim sercu, jak i w głowie, że jest on odpowiedni do wykonywanej pracy.

Inne podstawy, które mogą być pomocne w podjęciu decyzji, to:

Poprzednia praca
Najbardziej wiarygodnym kryterium wyboru projektanta lub architekta są jego wcześniejsze projekty. Przynajmniej powinieneś przejrzeć port-folio pracy każdego projektanta. To da ci możliwość zarówno oceny umiejętności projektanta, jak i uzyskania pomysłów na własny remont.

Sprawdzanie referencji
Jeśli podoba Ci się to, co widzisz w portfolio, umów się na obejrzenie jednego lub więcej projektów projektanta z pierwszej ręki. Większość projektantów dostarczy takie referencje na żądanie i często chętnie zabierze Cię osobiście, aby zobaczyć ukończony projekt. Jeśli masz okazję, porozmawiaj z samymi klientami. Nie wstydź się zadawać pytań klientom. Zapytaj o proces. Jak dobre były umiejętności słuchania projektanta? Czy przyniósł dobre pomysły i sprytne rozwiązania do procesu? Czy zgadzała się na zmiany po drodze? Sprawdzanie referencji jest po prostu najlepszym pojedynczym zabezpieczeniem.

Zapytaj właścicieli domów, jak gładko przebiegła praca, jak elastycznie architekt radził sobie z pytaniami i problemami klienta i wykonawcy. Czy praca zbliżyła się do szacunkowego budżetu? Jest mało prawdopodobne, aby architekt wysłał cię, abyś zobaczył pracę, z której on lub klient jest niezadowolony, ale nadal możesz się wiele nauczyć, patrząc i rozmawiając.

Praca
Upewnij się, że architekt wykonuje wiele prac mieszkaniowych. Jeśli w jego portfolio jest tylko jeden dom, ale dwadzieścia powierzchni komercyjnych, to powinno ci coś powiedzieć. Praca w domu może być bardzo satysfakcjonująca dla architekta, ale może być bardziej czasochłonna niż opłacalna.

Pamiętaj, że doświadczenie nie jest jedynym wskaźnikiem umiejętności. Młody, energiczny architekt może chcieć przeprowadzić więcej badań i może przynieść świeże pomysły niż stary profesjonalista z ustaloną, zdecydowaną praktyką. Ale tutaj znowu musisz polegać na swoim dobrym osądzie. Doświadczenie jest bardzo cenne, ale nie jest absolutnym warunkiem wstępnym.

Personel
Postaraj się ustalić, czy architekt ma odpowiedni personel i obciążenie pracą, które pozwoli na poświęcenie odpowiedniej uwagi projektowi od początku do końca. Kto wykona prace projektowe? Spodziewaj się, że architekt przekaże większość pracy nad gotowymi rysunkami rysownikowi w biurze, ale kto będzie zajmował się rzeczywistym projektowaniem - sam projektant lub ktoś w biurze? Jeśli nie jest to osoba, z którą rozmawiasz, nalegaj na spotkanie się z nią. Zapytaj projektanta, ile spotkań będzie potrzebnych z góry; ile godzin projektowych będzie potrzebował?

Dostępność
Czy lokalizacja biura architekta umożliwia mu konsultacje? Jeśli planujesz zaangażować swojego architekta w nadzorowanie budowy, czy będzie musiał podróżować godzinę w jedną stronę, aby dostać się na miejsce pracy? Długa wędrówka tam iz powrotem może oznaczać mniej inspekcji lub większe rachunki między portalami.

Z drugiej strony nie odrzucaj architekta, którego prace lubisz po prostu ze względu na geografię. Znam wiele przypadków, w których projektanci pracowali z dużych odległości, w niektórych przypadkach nawet nie widząc pracy, przed, w trakcie lub po. Nie jest idealny, ale z dobrym wykonawcą i zdolnym projektantem może działać.

Koszt
Mów też o opłatach, ponieważ nigdy nie jest za wcześnie, aby poruszyć ten temat. Dowiedz się przed pierwszym spotkaniem, czy jest ono wolne, czy licznik zostanie włączony podczas przechodzenia przez drzwi. Prawdopodobnie nie będziesz w stanie ustalić ostatecznego kosztu projektu już pierwszego dnia, ale nie pozwól, aby przedmiot został odsunięty na bok z zapewnieniami: „To nie jest problem, jestem pewien, że możemy to rozwiązać. Upewnij się, że masz poczucie całkowitego kosztu.

Czy mogę porozmawiać z więcej niż jednym projektantem?
Krótka odpowiedź brzmi: tak, oczywiście. To nie jest dokładnie porównanie sama cena zakupu nie powinna decydować o tym, kogo zatrudnisz. Ale rozmawiaj z projektantami, aż znajdziesz taki, który wydaje się pasować do Twojej pracy i oczekiwań.

Jeśli zaczniesz od rozmowy z kilkoma architektami, wybierz jednego, który ci się podoba, a następnie pozwól mu stworzyć dla ciebie wstępny projekt. Z drugiej strony, jeśli masz szczególny problem z projektowaniem, nie musisz się wstydzić uwolnienia dwóch lub trzech architektów, o ile będzie to kosztować początkową prezentację każdego architekta. Znam jeden przypadek, w którym właściciel małego mieszkania zatrudnił jednego architekta i dwóch projektantów do stworzenia nowej kuchni niezależnie od siebie. W rezultacie architekt i jeden projektant wymyślili praktyczne rozwiązania (trzecie rozwiązanie nie miało żadnej wartości, w ocenie właściciela domu). A gotowy produkt zawierał elementy jednego z odrzuconych projektów. Jeśli jednak wybierzesz to podejście, upewnij się, że jesteś bardzo jasny z architektami lub projektantami na temat opłat i oczekiwań.

KOLEJNY KROK
Kiedy zakończy się twoje pierwsze spotkanie, uzgodnij, co będzie twoim następnym krokiem. Być może wyznaczysz czas na drugie spotkanie. Jeśli pierwsza sesja odbyła się w biurze projektanta, kolejna może być w domu. Nawet jeśli przygotowałeś staranne rysunki istniejących pomieszczeń, architekt / projektant prawdopodobnie będzie chciał osobiście zobaczyć przestrzeń i może potwierdzić twoje pomiary.

OKREŚLENIE PROGRAMU
Podczas wstępnych dyskusji projektant spróbuje wydobyć z Ciebie swoje cele. Czego oczekujesz od przebudowy? On lub ona zapyta o twoje potrzeby, ograniczenia budżetowe i skłonności projektowe. Celem jest zdefiniowanie w sposób abstrakcyjny zadania projektowego - architekci procesu czasami określają programowanie, ponieważ wynikiem jest program do projektowania.

Mając na uwadze program, projektant może zaprojektować konstrukcję spełniającą Twoje cele, działając w ramach ustalonych ograniczeń, przepisów i innych ograniczeń. Niektórzy architekci poświęcają stosunkowo mało czasu na ustalenie ogólnych zasad problemu; inni lubią poświęcać więcej godzin na ogólne dyskusje. Ale gdy projektant ma jasne pojęcie o tym, czego chcesz i podstawową znajomość struktury, która ma zostać przebudowana, wizualizacja może się rozpocząć: schematyczne rysunki ilustrujące skalę i wzajemne powiązania różnych komponentów.


Obejrzyj wideo: ILE ZARABIA DEWELOPER Daniel Siwiec i Paweł Albrecht (Może 2022).