Kupno i sprzedaż domów

W ruchu? 5 sposobów na zminimalizowanie kosztów niespodzianek


Na kilka tygodni przed zamknięciem nowego domu kuszące jest, aby pokonać najtrudniejsze problemy finansowe związane z nieruchomościami. Prawda jest taka, że ​​w oczekiwaniu na przeprowadzkę - i do cholery, nawet po przeprowadzce - niespodziewane opłaty i wydatki mogą się kumulować. Oto kilka kroków, które możesz podjąć, aby ograniczyć kosztowne niespodzianki do minimum.

1. Chroń swój kredyt
Przeprowadzka wiąże się z litanią wydatków, które mogą powodować ciągłe sięganie po kartę Visa lub MasterCard. Bądź ostrożny: Wykorzystanie dostępnego kredytu może odrzucić założenia, które ukształtowały warunki twojego kredytu hipotecznego. Jeśli zaczniesz maksymalizować swoje karty kredytowe, pożyczkodawca może być zmuszony uznać cię za większe ryzyko, co z kolei może spowodować wzrost stopy kredytu hipotecznego. Dlatego wstrzymaj się z ładowaniem wszelkich dużych przedmiotów (na przykład nowych mebli) aż do zamknięcia.

2. Badania opłat miejskich
Wierzcie lub nie, niektóre gminy wymagają zapłaty od wychodzących właścicieli domów, podczas gdy inne nakładają opłaty na tych, którzy dopiero dołączają do miejscowej ludności. Możesz nawet stracić przytomność zarówno w miejscu, w którym opuszczasz, jak i w miejscu, do którego się przeprowadzasz. Nie ma możliwości obejścia takich opłat miejskich, ale ponieważ mogą one wynosić tysiące dolarów, poświęć trochę czasu, aby ustalić, czy będziesz musiał stawić czoła.

3. Unikaj budowania kar
Jeśli przeprowadzasz się z budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalnego, skonsultuj się z zarządem lub firmą zarządzającą z dużym wyprzedzeniem przed przeprowadzką. Wychodzące osoby są najprawdopodobniej zobowiązane do przestrzegania ustalonej procedury. Możliwe jest na przykład, że Twój budynek wymusza ciche godziny lub że ruchome ciężarówki mogą parkować tylko w wyznaczonych miejscach. Nieprzestrzeganie zasad może oznaczać wysoką grzywnę, więc koniecznie dowiedz się, jakie są przepisy.

4. Uważaj na zaległe płatności
Bezpośrednio zapytaj sprzedawcę domowego o wszelkie zaległe lub zbliżające się opłaty, oceny, specjalne podatki lub koszty ulepszeń. Jeśli są należne pieniądze, to nie masz obowiązku ich zapłaty - przynajmniej nie przed zamknięciem. Przed przejęciem formalnej własności nieruchomości ureguluj wszystkie pytania dotyczące długu, w przeciwnym razie utkniesz w zakładce poprzedniego właściciela.

5. Oczekuj dodatków hipotecznych
Dzięki ciągłemu dostosowywaniu norm dotyczących udzielania pożyczek Federalny Urząd ds. Mieszkalnictwa (FHA) podniósł opłaty pobierane przez nabywców przy zamykaniu. FHA gwarantuje około jednej trzeciej kredytów hipotecznych każdego roku, więc nie zakładaj, że twoja nowa pożyczka będzie przypominać starą. Zidentyfikuj różnice między nimi i dowiedz się, w co się pakujesz.

Na koniec wskazówka dotycząca wskazówek: nie zapomnij mieć pod ręką dużej ilości gotówki dla tych, którzy ułatwią ci życie, wykonując zawsze żmudne zadanie związane z przeprowadzką. Wszyscy doceniają małe uznanie.