Kupno i sprzedaż domów

Zobacz swój dom przez gogle oceniające


Dobre wieści! Ceny nieruchomości rosną, a sprzedaż rośnie. Być może wkrótce będziesz mógł zarabiać na ulepszeniach domu. Ale zanim spróbujesz zaimponować kupującym, musisz zaimponować rzeczoznawcy.

Czemu? Ponieważ pożyczkodawcy akceptują tylko oceny. (Analiza rynku agenta nie spełnia standardów pożyczkodawców).

Ocena jest migawką wartości twojego domu, na podstawie ostatnio sprzedanych porównywalnych nieruchomości. Pomyśl o osobie oceniającej jako o konsultantce ds. Wyceny, która może pomóc ci w jak największym wycięciu z końcowych projektów remontowych.

Zakończ inteligentnie. Projekty związane z ociąganiem się muszą zostać zakończone i, jeśli to konieczne, zatwierdzone przez inspektorów miejskich. Jeśli jeszcze nie zdecydowałeś o ostatecznych kolorach i wykończeniach, poproś o radę rzeczoznawcy. Może się okazać, że pomalowane na biało płyty gipsowo-kartonowe rzeczywiście mają większą wartość niż płyty beadboard, płytki lub inne bardziej wyszukane wykończenie.

Retusz chirurgiczny. Większość domów potrzebuje świeżej farby, zanim będą gotowe do wprowadzenia na rynek. Rzeczoznawca poinformuje Cię, czy naprawdę musisz odmalować całe pokoje, czy po prostu skoncentrować się na obszarach o dużym oddziaływaniu (np. Wejściach).

Uporządkowane czy dostrajane? Czysty i schludny to podstawa sprzedaży. Po usunięciu bałaganu możesz zdać sobie sprawę, że niektóre obszary wymagają jedynie wyczyszczenia. Zapytaj rzeczoznawcę, czy można uporządkować szafy, spiżarnie i sypialnie dla dzieci.

Rosnąć i kosić. Atrakcyjne kształtowanie krajobrazu jest niezbędnym elementem ograniczającym atrakcyjność, ale rzeczoznawcy nie przyznają dodatkowego uznania za fantazyjne ogrody. Wypełnij puste miejsca, przytnij krzaki, napraw ogrodzenia i bramy, a następnie poproś rzeczoznawcę o stempel zatwierdzenia.

W każdym razie musisz dołączyć listę ostatnich ulepszeń dla kupujących, więc zbierz to razem dla rzeczoznawcy. Może ci powiedzieć, co kupujący biorą za pewnik i które ulepszenia najprawdopodobniej zrobią różnicę dla osób zainteresowanych Twoją okolicą.

Aby uzyskać więcej informacji na temat kupna i sprzedaży domu, rozważ:

Opłata dla wszystkich: jak zachować więcej kapitału własnego
Umieść rzeczoznawcę w zespole przebudowy
3 sposoby, w jakie Twoi sąsiedzi wpływają na wartość Twojego domu